E滁州|bbs.0550.com

 找回密码
 注册
搜索
查看: 52478|回复: 93

[购房交流] 最新首付月供地图出炉!月入低8000元,别在滁州谈买房!

    [复制链接]
楼主
发表于 2019-5-31 16:40 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式

在滁州,你的工资能买哪里的房子?

最新首付月供地图出炉

快对号入座看看你能买哪里


很多朋友在第一次买房的时候

关注的重点是单价及首付

往往会忽视月供

岂不知, 最先需要考虑的是

每个月所支付的月供

一把付的土豪除外

 因为未来10—30年内

这份支出一直在影响着你


月供一直是购房者的痛,每每想起都是一阵心痛。网上流行一句话,炎热的夏天怎么降暑最快,就是低头看看自己的工资…一首凉凉送给你…今天小编就给大家晒晒最新的滁州首付月供地图,给大家降降暑吧…


啊?不会算…来来来,小编教你怎么算:


例如:某楼盘价格为8800元/㎡,那么一套100㎡户型,总价为88万,贷款金额约为70万,贷款30年,利率5.88%,那么月供约为4143元;


小编统计了滁州市热门楼盘,分析了它们的首付及月供情况。快来看看你的首付及工资可以买哪里!



注:

数据均为手工统计,请以售楼部实际价格为准。

数据均按首套房、楼盘的最小户型来计算总房价、20%首付、30年还款期限,利率5.88%来计算。


数据显示,目前在滁州买房门槛最高的片区为城南,首付门槛基本上都维持在16万以上,月供多以4字开头。门槛最低的片区为城东及乌衣片区,首付多见11万出头,月供仍能见到2字开头。
数据显示,首付14-20万的楼盘占比较多,每月月供基本在2500-4500元。


小编想说,再努力一下,小编的月工资就赶上月供了。


这时,问题又来了,房贷月供到底占月收入多少比例才合理呢?月供多少才不会影响到正常的生活质量呢?


根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。


所以,房贷月供大约占家庭月收入的50%以下才合理。也就是说家庭月收入8000元,房贷月供不能超过4000元。假设买一套110㎡的三房,按照首套房来计算,目前滁州的月供基本上都在3500元以上,其中月供在4000元以上的楼盘占比超50%。
总结来看,在滁州月收入不到8000元,可能连一套110㎡的房子都买不起!


房贷占收入比例的多少比较合适?


根据收入比例分为三种类型:

1、潇洒舒适型:房贷占收入20%左右。

这意味着,1万的收入还贷2k,剩余8k用来日常生活开支,基本不会影响生活,非常的潇洒舒适。

2、稳定型:房贷占收入20%-35%。

靖哥哥认为这个区间应该是最合理的,可以买到最合适的房子生活也没什么压力,就算遇到央行加息,结婚生子也也都比较稳定。

3、高压型:房贷占收入超40%-50%以及以上。

根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。就生活压力而言,超过了50%的比例,家庭生活维系较为困难,而且遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降,生活质量也会受到很大的影响。


小编觉得,如果是单身族,一人吃饱全家不饿的话,月供超过收入50%勉强还能吃吃馒头咸菜充饥,如果是结婚生娃了,还是要适当考虑一下家庭情况啊。二三十年的房奴可不是闹着玩的。


已经买房的朋友,现在月供是多少?你的月供影响生活质量了吗?准备买房的你能承受多少钱的月供呢?欢迎讨论!


想要了解更多购房信息


添加小编微信拉你进购房群





沙发
发表于 2019-5-31 17:18 来自手机 | 只看该作者
楼主太夸张了吧,城东6000多,八千多的收入怎么会买不起?是买不起别墅类的房子吧
3
发表于 2019-5-31 17:32 来自手机 | 只看该作者
喝水塞牙 发表于 2019-5-31 17:18
楼主太夸张了吧,城东6000多,八千多的收入怎么会买不起?是买不起别墅类的房子吧

8000的收入最多只能贷款4000
4
发表于 2019-5-31 18:00 来自手机 | 只看该作者
我8000多的收入两千块的房贷,不靠父母,养孩子都有点吃力
5
发表于 2019-5-31 18:07 来自手机 | 只看该作者
你怕不是个傻子 发表于 2019-5-31 17:32
8000的收入最多只能贷款4000

为什么滁州这么多人非要盯着城南最贵的房子喊滁州贵?城东房子4000足够了
6
发表于 2019-5-31 19:02 来自手机 | 只看该作者
大唐6500    一百平方   首付就付11万   吹牛
7
发表于 2019-5-31 19:18 来自手机 | 只看该作者
喝水塞牙 发表于 2019-5-31 18:07
为什么滁州这么多人非要盯着城南最贵的房子喊滁州贵?城东房子4000足够了

你没睡醒吧!城东恒大毛坯也8千了!
8
发表于 2019-5-31 19:24 来自手机 | 只看该作者
喝水塞牙 发表于 2019-5-31 18:07
为什么滁州这么多人非要盯着城南最贵的房子喊滁州贵?城东房子4000足够了

来来来,四千五给来一套滁东的房子。
9
发表于 2019-5-31 19:34 来自手机 | 只看该作者
全款买房的,没有还贷压力,才是最潇洒的,好吧~_~

点评

有钱我更不会全款买房了,挤出一半钱有的是比银行贷款利息高的理财产品。  详情 回复 发表于 2019-5-31 19:56
10
发表于 2019-5-31 19:38 来自手机 | 只看该作者
喝水塞牙 发表于 2019-5-31 17:18
楼主太夸张了吧,城东6000多,八千多的收入怎么会买不起?是买不起别墅类的房子吧

不吃不喝不花吗
11
发表于 2019-5-31 19:56 | 只看该作者
碧海蓝天 发表于 2019-5-31 19:34
全款买房的,没有还贷压力,才是最潇洒的,好吧~_~

有钱我更不会全款买房了,挤出一半钱有的是比银行贷款利息高的理财产品。
12
发表于 2019-5-31 20:26 来自手机 | 只看该作者
喝水塞牙 发表于 2019-5-31 18:07
为什么滁州这么多人非要盯着城南最贵的房子喊滁州贵?城东房子4000足够了

四千你想多了
13
发表于 2019-5-31 20:50 | 只看该作者
城南房价都是这样吹起来的!
14
发表于 2019-5-31 21:01 来自手机 | 只看该作者
你你八千贷四千不够吗
15
发表于 2019-5-31 21:02 来自手机 | 只看该作者
码头工 发表于 2019-5-31 19:24
来来来,四千五给来一套滁东的房子。

你八千贷四千不够吗
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

帮助|Archiver|手机版|E滁州 ( 增值电信业务经营许可证:皖B2-20110018 )

GMT+8, 2019-7-17 13:26

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表
博聚网